Veghel – Vlas en Graan 73

Omschrijving

Dit appartement op de 1e verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Veghel biedt een bijzonder fraai uitzicht op een parktuin en het riviertje de Aa.

Unieke ligging
Het appartement is zeer gunstig gelegen in het gezellige centrum van Veghel, met alle winkels en horecavoorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo de deur uit naar een fijn restaurant of gezellig terras. Om de hoek liggen bovendien de Aldi en de Albert Heijn. Ondanks de centrale ligging is het appartementencomplex rustig gelegen, met veel parkeervoorzieningen rondom, zodat gasten en familie altijd makkelijk kunnen parkeren.

Goed bereikbaar
Veghel is gunstig gelegen nabij de snelwegen A50 en N265, waardoor je gemakkelijk de grotere omgeving bereikt, zoals Eindhoven, bourgondisch ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het regionale busstation is praktisch om de hoek gelegen, waardoor de bereikbaarheid via het openbaar vervoer zeer goed is.

Bijzonderheden:
* Dit appartement heeft een A+ Energielabel
* Woonkamer met fraaie lichtinval en prachtig uitzicht
* Ruim terras op het westen
* De woning is voorzien van automatische zonwering
* Zeer brede parkeerplaats in de parkeerkelder
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca.112 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9,4 m2
* Inhoud: ca. 371 m3
* Bouwjaar: 1997
* Servicekosten: ca. € 246,79 per maand

Begane grond:
Het appartementen complex heeft een rolstoeltoegankelijke centrale entree met bellentableau, de video-intercom, brievenbussen. De liftinstallatie en het trappenhuis bevinden zich achter de centrale toegangsdeur en zijn bereikbaar via de gemeenschappelijke hal.

1e verdieping:
Toegang naar het appartement via een overdekte galerij. Het appartement is rustig gelegen aan het einde van deze galerij.

Entree van het appartement:
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Het toilet is voorzien van een hangende wc en een fonteintje. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe.

Woonkamer:
Wat als eerste opvalt, is de fijne lichtinval en het fraaie uitzicht over het Julianapark en het riviertje de Aa. De woonkamer is circa 42 m² groot en beschikt over een parketvloer, gestuukte wanden en een plafond afgewerkt met spuitwerk. Met de screens aan de voorzijde van het appartement wordt voorkomen dat het op zomerse dagen te warm wordt in de woning. Vanuit de woonkamer is het gedeeltelijk overdekte balkon van ongeveer 9 m² bereikbaar.

Balkon:
Op het ruime balkon is het heerlijk genieten van het fraaie uitzicht op het park tegenover het appartementencomplex. Er zijn geen hoge gebouwen tegenover het appartement., dus geen inkijk. De westelijke ligging zorgt voor een aangename zoninval op zowel het balkon als in de woonkamer.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keuken heeft een neutrale licht kleurstelling en biedt veel opbergruimte. Bij de keuken is berging aanwezig met de aansluitingen voor witgoed. Dit is tevens de locatie van de CV-ketel (Nefit 2023), en de berging biedt
uiteraard extra opbergmogelijkheden, ruimte voor een diepvries of tweede koelkast.

Slaapkamers:
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, beschikt over een vaste kastenwand en de badkamer is vanuit deze slaapkamer direct toegankelijk. De slaapkamer biedt, net als de woonkamer, een mooi uitzicht op het Julianapark en het riviertje de Aa, dat vlak voor het appartement stroomt. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als logeerkamer maar ook zeer geschikt als
hobby-of studeerkamer.

Badkamer:
Zoals hierboven vermeld, is de badkamer direct naast de grootste slaapkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede hangend toilet, een ruime douche met
thermostaatkraan en een fijn ligbad.

Parkeren:
Onder het complex bevindt zich de parkeergarage samen met de bergingen van de appartementen. De
toegang tot de parkeerplaats verloopt via een automatische poort.

Een bijzonderheid van dit appartement is dat het
beschikt over een extra diepe parkeerplaats waar in principe twee auto’s geparkeerd kunnen worden. U hoeft dus niet bang te zijn dat uw tweede auto buiten staat te verkommeren.

Algemeen:
Dit complex is in 1996 nieuw gebouwd waarbij al veel aandacht werd besteed aan isolerende maatregelen. Dat blijkt ook wel uit het energielabel dat onlangs op A+ is vastgesteld.

Interesse? We maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief