Sint-Oedenrode – Kinderbos 30

Omschrijving

Vrijstaande woning met praktijk-/hobbyruimte in de aangebouwde voormalige garage, gelegen in zeer rustige en groene woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom.

Bijzonderheden:
– Betreft een gemoderniseerde woning
– Volledig geïsoleerd
– Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
– Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen

Indeling begane grond:
Entree/hal met hardhouten trap naar verdieping, Volledig betegeld toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast met voldoende groepen. In de hal ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming en de hal biedt toegang tot de woonkamer en werkkamer.

Werkkamer:
Keurige werkkamer met kastenwand en fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning over het weiland. De tegelvloer uit de hal is in de werkkamer doorgelegd.

Woonkamer:
Ruime sfeervolle woonkamer met erker aan de zijkant en een designhaard in het midden van de kamer. Een compleet glazen achterwand voorzien van openslaande tuindeuren zorgt samen met de erker voor een hele prettige lichtinval.

In de woonkamer ligt een eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
Dichte woon-/eetkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van spoelbak, 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. De keuken is opgesteld met een werkblad dat uitkijkt op de achtertuin en een spoeleiland met zitbar.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluiting, vloerverwarmingsunit en toegang tot de hobbyruimte en de achtertuin.

Hobby-/praktijkruimte:
Ruime aangebouwde hobby-/praktijkruimte met keukenblok en kastenwand. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots. Door de 2 afzonderlijke entreedeuren is deze ruimte ideaal in te richten als kantoor of praktijkruimte. Daarnaast zorgt deze ruimte ervoor dat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt doordat hier de ruimte is om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Uiteraard kan deze ruimte ook eenvoudig weer worden terug veranderd in een dubbele garage.
Middels vlizotrap is de bergzolder erboven bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop bevindt zicht een extra bergkast en de separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet.

Badkamer:
Moderne, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en designradiator. In de badkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Vlizotrap naar een grote bergzolder over de volle breedte van de woning. Hier bevindt zich de cv-combiketel (2016).

Tuin:
Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras aan huis, gazon en plantenborders. Overdekt terras achterin de tuin bij het tuinhuis en een bijzondere boomhut maken de tuin tot een fraaie oase van rust.

Ligging:
Gelegen aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Recreatiepark De Kienehoef en wandelpaden naar natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek. Ook zijn diverse sportieve voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode is makkelijk per fiets of te voet te bereiken via het “Cathalijnepad” of via park “De Neul”