Sint-Oedenrode – Dijksteegje 28

Omschrijving

Vrijstaande woning op een unieke locatie met maar liefst 265 m2 woonoppervlak, met 6 slaapkamers!!, een
dubbele carport, een fraai aangelegde tuin en rustig gelegen op een perceel van 915 m2 in de
populaire wijk Heikant.

Wonen in de Heikant betekent wonen in een rustige en prettige woonomgeving met veel groen- en
speelvoorzieningen. Niet voor niets zijn woningen in deze omgeving zeer geliefd, de kenmerkende architectuur, de groene opzet en de diverse speelplekken voor kinderen geeft deze buurt zijn eigen bijzondere karakter.

Als u op zoek bent naar een representatieve woning met veel slaapkamers, mogelijkheden voor thuiswerken en een goede bereikbaarheid dan is deze woning iets voor u.

Met twee woonkamers en zes met recht volwaardige slaapkamers is de woning zeer geschikt voor de grotere gezinnen. Voor thuiswerkers is de tweede woonkamer natuurlijk als kantoor of praktijkruimte te gebruiken. De ruime inpandige berging is een ideale hobbyruimte maar desgewenst ook eenvoudig in te richten als tweede
kantoor, praktijkruimte of atelier.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree/hal met een dubbele voordeur, de trap naar 1e verdieping en toegang naar de kelder.
Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als ook de
2e woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin en terras. De woonkamer heeft verder een moderne
gashaard, een eikenhouten planken vloerafwerking en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van fraaie raampartijen waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. De gashaard zorgt dan in de winter weer voor gezelligheid en behaaglijkheid.

Keuken:
Dichte woonleef/keuken met een luxe inbouwkeuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskooktoestel, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasmachine, 11/2 spoelbak en een hete lucht oven. Vanuit de keuken is ook de “manshoge” kelder te bereiken, waarin u extra proviand kan bewaren. De keuken is het gezellige centrale hart van het huis, met meer dan voldoende plaats voor een lange eettafel en vanuit de keuken zijn de woonkamers, de bijkeuken, de inpandige berging en de hal te bereiken.

2e Woonkamer:
De tweede woonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken toegankelijk. Deze kamer heeft een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De oppervlakte van deze tweede woonkamer is ca 17m2. Uiteraard is deze kamer als 2e woonkamer te gebruiken als tv –kamer of een kantoor. Door de directe verbinding met de hal is deze kamer ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Doordat de bijkeuken naast deze woonkamer ligt kan deze kamer ook gebruikt worden als slaapkamer en in de bijkeuken kan dan vrij eenvoudig een extra badkamer gerealiseerd worden. In combinatie met de inpandige berging zijn de mogelijkheden uiteraard nog veel groter.

Bijkeuken, kelder en inpandige berging:
Naast de keuken is een riante bijkeuken gelegen met de garderobe, een wasruimte, het toilet en een extra werkkast. Verder is in de bijkeuken een praktische spoelbak aanwezig en er is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en /of diepvries. Aan de achter zijde van de woning is thans een inpandige berging met zolder gesitueerd. Deze berging is voorzien van verwarming en heeft voldoende lichtinval waardoor deze ook te gebruiken is als kantoor/atelier of zelfs als extra slaapkamer. In de bijkeuken kan dan bijvoorbeeld een extra douche gerealiseerd worden. De hoge kelder is vanuit de hal/keuken te bereiken, voorzien van een tegelvloer en daglicht middels een koekoek.

1e verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De ouderslaapkamer is ruim van afmeting ca 20m2 met een “walk in closet” van ca 6m2 (v.v. een te openen raamvenster voor extra frisse lucht) . De overige drie slaapkamers zijn ook zeker riant te noemen met oppervlaktes van ca. 11m2, 12m2 en 13.m2 . Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel en een
inbouwkast.
Badkamer:
De lichte en verzorgde badkamer is volledig betegeld met twee wastafels (met elk een spiegel), heeft verder een luxe hoekligbad en een ruime inloopdouche. Op de overloop is er een separaat toilet met een hangende wc.

2e verdieping:
Zeer riante tweede verdieping met een overloop naar twee slaapkamers van ca 12m2 en 14m2 woonoppervlak.
Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en elk voorzien van grote dakvensters. Op beide slaapkamers kan met gemak een tweepersoons bed staan.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gelegen met de mogelijkheid om een windscherm te laten zakken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verzorgde borders en klinkerbestratingen. Naast de woning leidt een brede oprit naar een carport waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Uiteraard biedt de oprit ruimte aan meer auto’s indien gewenst maar aan de voorzijde van de woning is ook meer dan genoeg openbare parkeergelenheid aanwezig. De achtertuin biedt verrassend veel privacy , waar u kunt genieten van de zon en de rust van de tuin en omgeving.

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire ”Heikant”, dit is een jonge wijk met kenmerkende jaren ‘30 architectuur, in een groene omgeving en met diverse speeltuintjes. De Heikant is verder een rustige woonwijk met het centrum van Sint-Oedenrode en basisscholen op loopafstand. Sint-Oedenrode en met name ook de wijk Heikant zijn door de goede ontsluitingen zeer goed bereikbaar vanuit Eindhoven, Den Bosch, Veghel en Uden.

Algemeen:
De woning is goed onderhouden en is gelegen aan een ruim opgezette groenvoorziening , waardoor de ligging uniek te noemen is, zo midden in het dorp tussen het groen.