Eindhoven – Perzikstraat 7

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning?

Zoek niet verder en ontdek deze prachtige woning in de gewilde wijk Vaartbroek! Deze buurt is omgeven door groen en biedt de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Denk aan het nabijgelegen Amandelpark en het natuurgebied langs de Dommel, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.

Vaartbroek beschikt over een eigen winkelcentrum met meer dan 25 winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot gezondheidscentrum, en diverse basis- en middelbare scholen. Deze wijk biedt alles wat je nodig hebt, van sport en recreatie tot uitstekende voorzieningen voor gezinnen met kinderen.

De bereikbaarheid is optimaal met goede busverbindingen naar het centrum en het centraal station. Ook de diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat je gemakkelijk andere delen van Eindhoven en daarbuiten bereikt.

Bijzonderheden:
• Zeer verzorgde woning, die zo goed als instapklaar is!
• 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
• Energiezuinig dankzij goede isolatie.
• Zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon.
• Rustige en kindvriendelijke ligging.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, provisiekast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de
woonkamer.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de zonnige achtertuin. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning biedt een fijne plek om te koken, met moderne inbouwapparatuur (2018) zoals een 4-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een hete lucht oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.

1e verdieping:
Overloop naar drie lichte slaapkamers en een badkamer. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer en de slaapkamers met grote raampartijen hebben verzorgde gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator

2e verdieping:
Een middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een in 2024 geplaatste brede dakkapel. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen en hangt de cv-ketel (HR 2013). Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als kantoor/hobbyruimte, echter is deze ruimte zo ingericht dat deze met minimale aanpassingen in gebruik kan worden genomen als vierde slaapkamer.

Tuin en berging:
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een groene oase van rust. Geniet van de volwassen beplanting en een gezellige pergola, perfect voor een middag in de hangmat. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging (4,0m x 2,2m) en een achterom naar het pad achter de woning.

Omgeving:
Vlakbij de woning (in het Amandelpark) op minder dan 3 minuten lopen ligt een speeltuintje en een kinderboerderij. In het park zijn er ook een voetbalveldje en een skatepark, voor kinderen is er dus genoeg te doen vlak bij huis.
Voor een frisse neus loop je in 5 minuten naar het mooie natuurgebied bij de Dommel. Dit is natuurlijk uniek te noemen, dat je zo vanuit de stad in de natuur kan zijn!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.