Sint-Oedenrode – Bernhardstraat 47

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met carport en extra diepe garage, gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van Park de Kienehoef, Basisschool en supermarkt op een perceel van 386m².

De split-level woningen in de Bernhardstraat zijn bijzonder geliefd, en dat is niet zonder reden. Deze woningen bieden een verrassende hoeveelheid binnenruimte en profiteren van een prachtige lichtinval dankzij de unieke indeling. De open structuur zorgt ervoor dat je in het hele huis met elkaar verbonden blijft, terwijl iedereen toch zijn eigen plekje kan vinden. Dit merk je direct wanneer je door de woning loopt. De heteluchtverwarming zorgt ervoor dat het huis op koude dagen snel opwarmt en is bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding.

Kortom, als je op zoek bent naar een minder traditionele woning met een speels karakter, dan is dit huis zeker een bezoek waard. Laat je positief verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt.
Bernhardstraat 47 te Sint-Oedenrode

Bijzonderheden:
Split-Levelwoning
Extra diepe garage
Carport aan de voorzijde van de woning
Goed geïsoleerde woning, label B
Rustig gelegen bij Park de Kienehoef

Beschrijving woning:

Deze woning heeft een bijzondere indeling doordat de woonfunctie verspreid is over diverse niveaus. Deze niveaus worden gescheiden van elkaar middels open trappen van slechts enkele treden.

Indeling niveau 0, begane grond:
Ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur. Direct naast de hal bevindt zich een praktische studeerkamer, ideaal voor thuiswerken, maar deze is uiteraard ook als extra slaapkamer te gebruiken. Hier is tevens de ruime opbergkast met de recent vernieuwde unit van de heteluchtverwarming (Brink 2022). Vanuit de hal heb je toegang tot zowel niveau -1 als niveau 1 via een trapje.

niveau –1 Souterain:
In het souterrain is veel bergruimte beschikbaar, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit niveau biedt volop mogelijkheden voor opslag en praktische toepassingen.

Niveau 1 Keuken:
De moderne leefkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een eiland voor extra werkruimte. De keuken is uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, een groot Solitair fornuis met vijf gaspitten en een grote oven, een tweede combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de lichte keuken met recent vernieuwde achterpui loop je zo naar het verhoogde terras en de verzorgde achtertuin, waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige barbecues.

Niveau 2 Woonkamer:
De woonkamer heeft een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en de open verbinding met de keuken. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De woonkamer is, net als de rest van de woning, zeer verzorgd met gestuukte wanden en plafonds en een parketvloer.

Niveau 3 Slaapkamers
Op dit niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, de raamkozijnen zijn voorzien van horren. .

Niveau 4 Badkamer en Slaapkamer:
Op de bovenste verdieping bevinden zich de badkamer en een derde ruime slaapkamer.
De eigentijdse en volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, inloop regendouche, een wastafelmeubel, een badkamermeubel met twee wastafels, en een
hangend toilet . De derde slaapkamer heeft net als de overige slaapkamers een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, daarnaast beschikt deze kamer over twee zeer ruime inbouwkasten.

Achtertuin en berging:
De verzorgde achtertuin heeft een groot terras, gazon en plantenborders. Het terras is voorzien van een ruime recent vervangen zonwering. De garage ligt naast de woning, deze is extra diep
zodat er extra opbergruimte is. de garage is vanuit de eigen tuin rechtstreeks bereikbaar en is voorzien van elektra en een kanteldeur. Achterin de tuin is een berghok voor de afvalcontainers en een poort met de achterom. Aan de voorzijde van de woning is er een carport met ruime oprit (2 auto’s), voor eigenaren van een elektrische auto is er dus de mogelijkheid om eenvoudig een laadpaal te installeren of om een caravan/kamper te parkeren.

Omgeving:
De woonwijk “Kienehoef” staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het is een ideale plek voor gezinnen, met diverse voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van park de Kienehoef met de grote speeltuin, kinderboerderij en horeca. Verder zijn er diverse sport voorzieningen aan de rand van de wijk zoals hockey, tennis, sportscholen, korfbal en een manege.
Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn gezellige restaurants, winkels en terrassen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Het dorp ligt tussen Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch en direct aan de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.